Lager nahe Josefstädter Straße in Wien 8. ca. 51 m², unbefristete Miete

Dieses Lager befindet sich in Wien 8, nahe der Josefstädter Straße. Die ca. 51 m² große Fläche besteht aus einem großen Raum plus zwei kleineren Räume in einem Altbau. Die Anmietung erfolgt unbefristet über eine Hauptmiete.

Die Fläche umfasst einen größeren Raum sowie zwei kleinere Räume, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind über das Stiegenhaus erreichbar, ein straßenseitiger Zugang besteht nicht. Die Fläche ist trockengelegt und bezugsbereit; Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Die Böden sind robust, die Räume profitieren von guten Lichtverhältnissen durch Fenster. Die Bauart ist Altbau, was Charakter und solide Bauweise verspricht. Die Fläche eignet sich besonders für Lagerzwecke und leichte Gewerbenutzung.

Die Miete setzt sich zusammen aus einer Netto-Miete von 424,00 EUR, Betriebskosten von 220,22 EUR und einer Gesamtbelastung von ca. 508,80 EUR brutto.

Highlights

• Ca. 51 m² Lagerfläche
• Großzügige Raumaufteilung: 1 großer Raum + 2 kleine Räume
• Unbefristete Hauptmiete
• Stiegenhauszugang, kein straßenseitiger Zugang
• Strom- und Wasseranschluss vorhanden
• Altbau mit robustem Charakter
• Zentrale Lage nahe der Josefstädter Straße
• Gute Verkehrsanbindung in Wien 8

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Wien 8, Josefstadt, in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße. Die Infrastruktur ist gut erschlossen: Ärzte, Apotheker, Bäcker und Supermärkte befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar: ca. 5 Gehminuten zur U-Bahn bzw. zu Bushaltestellen <500 m. Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomieangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Nettokosten: Netto 424,00 EUR; Betriebskosten 220,22 EUR; Gesamtbelastung brutto ca. 508,80 EUR
• Nebenkosten: 220,22 EUR netto
• Kaution: 1.900,00 EUR
• Übergabetermin: nach Vereinbarung