Imbisslokal 57m² Wien 1020

Dieses kompakte Geschäftslokal im 2. Bezirk von Wien bietet eine Nutzfläche von 57 m² und ist ideal für Imbiss oder Lieferservice. Es umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen und einen voll ausgestatteten Küchenbereich. Die Ausstattung ist professionell mit Elektroherd, Edelstahl-Arbeitstischen, Kühlgeräten und Lüftungsanlage. Das Lokal liegt in einer gut frequentierten Gasse nahe der Lassallestraße mit Büros und Geschäften. Es eignet sich für die Fortführung des bestehenden Konzepts oder neue Gastronomien.

• Nutzfläche ca. 57 m²
• Verkaufsraum mit 8 Sitzplätzen
• Voll ausgestattete Küche (Elektroherd, Kühlpult, Tiefkühlschränke)
• Edelstahl-Arbeitstische und Gastro-Spültisch
• Lüftungsanlage über Innenhof
• Investitionsablöse € 38.000
• Energieausweis: HWB 178,1 kWh/m²a (Klasse E)

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt zwischen Vorgartenmarkt und Vorgartenstraße in Leopoldstadt. U-Bahn-Linie 1, Straßenbahn 12 und Bus 11A sind unter 500 m entfernt. In der Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten, alle unter 500 m. Die Lassallestraße mit Büros sorgt für hohe Frequenz. Bahnhof und Autobahnanschluss sind innerhalb von 1.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

Vermietung als Gastgewerbeobjekt. Investitionsablöse für Ausstattung € 38.000. Energieverbrauchskennwert 178,1 kWh/m²a, FGEE-Wert 1,67 kg CO₂/m²a. Gültig bis 2033. Alle Entfernungen als Luftlinie.