Lager- & Bürofläche 183m² Wien 23

Diese flexible Lager- und Bürofläche mit Wohnoption befindet sich in Wien 23, Josef Österreicher Gasse. Mit einer Gesamtfläche von rund 183 m² umfasst sie eine großzügige Lagerhalle, einen separaten Bürobereich und eine Einheit mit Schlafzimmer und Badezimmer. Das Objekt stammt aus einem Altbau, wurde 2015 modernisiert und ist in gepflegtem Zustand. Die Gasheizung sorgt für ein angenehmes Klima, moderne Sanitäranlagen mit Dusche und separater Toilette sind vorhanden. Die Räume sind voll erschlossen und vielseitig nutzbar, ideal für Lagerung, Produktion oder Logistik. Der Bürobereich kann als Wohneinheit gestaltet werden.

Highlights

• Großzügige Lagerfläche von 183 m²
• Separater Bürobereich mit Wohnoption
• Gasheizung (Etagenheizung)
• Dusche und separate Toilette
• Fliesen- und Kunststoffböden
• 2-3 Freiflächen-Stellplätze im Innenhof
• Modernisiert 2015, gepflegt
• Voll erschlossen

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im ruhigen Stadtteil Wien 23, Liesing. Bus <250 m, U-Bahn <1.500 m, Bahnhof <1.000 m und Autobahnanschluss <2.250 m entfernt. Supermarkt <250 m, Apotheke <500 m, Schule und Kindergarten <500 m. Klinik <250 m und Arzt <1.000 m sorgen für exzellente Infrastruktur. Die Anbindung an die Innenstadt ist schnell und unkompliziert.

Zusatzinformationen

• Mietobjekt für Gewerbe
• 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• 1. Etage
• Stellplätze: 3 Freiflächen