Lager- und Bürofläche 183m² Wien 23

Diese vielseitige Immobilie in Wien 23, Liesing, bietet eine Gesamtfläche von 183 m² auf der 1. Etage eines gepflegten Altbaus. Sie umfasst eine großzügige Lagerhalle, einen separaten Bürobereich und eine flexible Wohneinheit mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer. Die Anlage wurde 2015 modernisiert und ist voll erschlossen. Gasheizung sorgt für ein angenehmes Klima, moderne Sanitäranlagen mit Dusche und separatem WC sind vorhanden. Der Boden besteht aus Fliesen und Kunststoff, ideal für gewerbliche Nutzung. Im Innenhof gibt es zwei bis drei Freiparkplätze. Die Räume sind flexibel veränderbar.

Highlights

• Großzügige Lagerhalle mit 183 m² Nutzfläche
• Separater Bürobereich, nutzbar als Wohneinheit
• Moderne Gasheizung (Etagenheizung)
• Dusche und separates WC
• Fliesen- und Kunststoffboden
• 2-3 Freiparkplätze im Innenhof
• Voll erschlossen, Modernisierung 2015
• Flexibel veränderbare Räume

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Stadtteil von Wien 23, Liesing, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Bus innerhalb 250 m, U-Bahn in 1.500 m, Bahnhof in 1.000 m und Autobahnanschluss in 2.250 m. Supermarkt und Bäckerei sind unter 500 m entfernt, Apotheke unter 500 m, Schule und Kindergarten ebenfalls unter 500 m. Klinik in 250 m, Arzt in 1.000 m. Alle wichtigen Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Information

• Gewerbliche Miete, Kaufpreis auf Anfrage
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC
• Energieausweis nicht vorgelegt
• Handoverdatum auf Anfrage