Barrierefreie Geschäftsfläche mit Terrasse im Wienerwald

Waldmühle Rodaun – Geschäftsfläche mit vielseitiger Nutzung

Ab sofort gelangt eine branchenfreie Geschäftsfläche (ca. 207 m²) mit großzügiger Terrasse (ca. 170 m²) zur Vermietung. Ideal als Café, Büro oder Ordination. Barrierefreier Zugang, Parkettboden, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und eine optionale Lüftungsanlage für Gastronomie sind vorhanden.

Kosten

• Monatliche Pauschalmiete brutto : EUR 2394,00,– ( netto 1995,00,-)
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
• Tiefgarage: ca. EUR 108,–/Monat pro Stellplatz (optional)
• Besucherparkplatz (2 Stunden kostenlos)

Lage

Das Projekt Waldmühle Rodaun am Rande des Wienerwalds bietet beste Erholung in Stadtnähe. Die Buslinie 255 (Haltestelle direkt vor der Anlage) verbindet Sie in ca. 15 Minuten mit dem Bahnhof Liesing. Kaltenleutgeben ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kurzinfo

• Branchen frei nutzbar
• 3 separate Sanitärräume
• Barrierefreier Zugang
• Park- und Stellplatzmöglichkeiten
• Unmittelbare Waldlage

Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <2.000m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <2.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8.000m
  • Universität <7.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Geldautomat <2.000m
  • Post <1.500m
  • Polizei <2.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <6.500m
  • Straßenbahn <3.500m
  • Bahnhof <4.000m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap