Gepflegtes Geschäftslokal auf Wiedner Hauptstraße, 75 m² in Wien

Dieses gepflegte Geschäftslokal befindet sich in einer stark frequentierten Geschäftsstraße Wiens, der Wiedner Hauptstraße, im 5. Bezirk (Margareten).

Die Nutzfläche beträgt ca. 75 m²; Baujahr ca. 1980; der Zustand ist gepflegt.

Die ca. 75 m² Nutzfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss mit straßenseitiger Sichtbarkeit. Die Raumaufteilung ist flexibel und eignet sich für verschiedene Handelsbranchen; derzeit wird das Objekt als Damenmoden-Geschäft genutzt. Die Ausstattung umfasst Kabel-TV- und SAT-TV-Anschluss. Die Einrichtung wirkt modern und zeitgemäß und ermöglicht eine Übernahme ohne größere Anpassungen. Der Zustand ist gepflegt; Baujahr ca. 1980.

Highlights

• 75 m² Nutzfläche
• EG-Lage mit straßenseitiger Sichtbarkeit
• Kabel-TV- und SAT-TV-Anschluss
• Moderne, gepflegte Ausstattung
• Flexible Raumaufteilung
• Gute Kundenfrequenz in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Wiedner Hauptstraße gehört zu Wiens etablierten Geschäftsstraßen mit hoher Passantenfrequenz.

In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Handels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote sowie Nahversorgung.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut erreichbar, was Flexibilität für Kunden und Mitarbeiter ermöglicht.

Eine zentrale Lage in Wien 5 bietet kurze Wege zu anderen Bezirken und eine gute Erreichbarkeit mit Auto und Öffis.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.980,00 EUR/Monat
• Nebenkosten: 396,00 EUR/Monat
• Gesamtbelastung (Brutto): 2.376,00 EUR/Monat
• Energieausweis: Nicht angegeben