Großzügiges Geschäftslokal in Toplage Mariahilfer Straße, Wien 1060

Dieses großzügige Geschäftsobjekt in Wien-Mariahilf bietet eine 845 m² große Nutzfläche auf zwei Ebenen in bester Fußgängerzone. Die Lage in der Zollergasse / Mariahilfer Straße garantiert hohe Laufkundschaft. Verfügbar nach Vereinbarung.

Die Fläche eignet sich ideal als Flagship Store oder Filialstandort. Die Nettomiete beträgt 66.000 EUR/Jahr, die Gesamtbelastung netto ca. 69.400 EUR/Jahr (zzgl. USt.). Die Betriebskosten netto belaufen sich auf ca. 3.400 EUR/Jahr (zzgl. USt.). Die Fläche hat einen Mietpreis von ca. 78,11 EUR/m². Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen, je nach Bedarf. Der Energieausweis wird nachgereicht.

• 845 m² Nutzfläche auf zwei Etagen
• Toplage in der Fußgängerzone Mariahilfer Straße
• Branchenfrei nutzbar
• Mietpreis ca. 78,11 EUR/m²
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten; Außencourtage 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Verfügbarkeit nach Vereinbarung
• Neben-/ Betriebskosten jährlich ca. 3.400 EUR netto

Lage & Umgebung

Zur Infrastruktur: In Wien-Mariahilf sind U-Bahn und Bus in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäcker und Apotheke in unmittelbarer Nähe (<500 m). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend; U-Bahn- und Straßenverkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In der Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 66.000 EUR/Jahr; Gesamtbelastung netto: 69.400 EUR/Jahr (zzgl. USt.)
• Betriebskosten netto: 3.400 EUR/Jahr (zzgl. USt.)
• Kaution & Außencourtage: 3 Bruttomonatsmieten; zzgl. 20% USt.
• Energieausweis wird nachgereicht; Verfügbarkeit: nach Vereinbarung