Große Geschäftsfläche in Fußgängerzone in Wien-Mariahilf, branchenfrei

Große Verkaufsfläche in der Mariahilfer Straße in Wien-Mariahilf.

Die Fläche umfasst ca. 1.299 m² Verkaufsfläche (ca. 1.650 m² Nutzfläche) und eignet sich branchenfrei für eine langfristige Anmietung.

Großzügige Verkaufsfläche in gepflegtem Zustand bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche überzeugt durch hohe Sichtbarkeit in der belebten Fußgängerzone und ermöglicht flexible Aufteilungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Es handelt sich um eine branchenfreie Fläche, die sich gut für Einzelhandel, Showroom oder Dienstleistung eignet.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Highlights

• Große Verkaufsfläche ca. 1.299 m²
• Lage in der Fußgängerzone Mariahilfer Straße
• Branchenfrei nutzbar
• Langfristige Mietdauer bis zu 10 Jahre
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
• Gute Nahversorgung in der Umgebung

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer der belebtesten Einkaufszonen Wiens, der Mariahilfer Straße, im Bezirk Wien-Mariahilf.

Infrastruktur und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in der Nähe (<500 m); fußläufig sind ca. 5 Minuten einzuplanen.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 110.000 EUR/Jahr
• Betriebskosten netto: ca. 11.880 EUR/Jahr
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Übergabe: nach Vereinbarung