Mariahilfer Str. 500m² Fläche

Diese attraktive Verkaufsfläche umfasst ca. 500 m² auf einer Ebene in zentraler Lage in Wien, Mariahilf. Die Immobilie ist als Rohbau in Massivbauweise ausgeführt und eignet sich branchenfrei für Einzelhandel, Gastronomie, Veranstaltungen oder als Eventlocation. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Altbaus mit Fernwärmeheizung und ist klimatisiert. Die Fläche ist voll erschlossen und verfügt über eine Rampe für barrierefreien Zugang. Der Energieausweis weist einen HWB-Wert von 47 (Klasse B) und F-GEE-Wert von 2,18 (Klasse D) aus, gültig bis 2025.

• 500 m² Nutzfläche auf einer Ebene
• Branchenfrei nutzbar (Einzelhandel, Gastro, Events)
• Fernwärmeheizung
• Klimaanlage vorhanden
• Rampe für barrierefreien Zugang
• Estrichboden
• Top zentrale Lage bei Gerngross
• Sehr gute Energieeffizienz (HWB B)

Lage & Umgebung

Die Fläche liegt in der Mariahilfer Straße direkt beim Kaufhaus Gerngross und der U3-Station Neubaugasse. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m Luftlinie erreichbar: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post, Polizei, Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof. Das Krankenhaus und die höhere Schule sind unter 1.500 m entfernt, der Autobahnanschluss in unter 4.500 m. Die exzellente Infrastruktur bietet optimale Erreichbarkeit zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 47 (Klasse B), F-GEE 2,18 (Klasse D), gültig bis 31.12.2025
• Zustand: Rohbau
• Verfügbar zur Miete
• Räume veränderbar