Gastronomie-Lokal Meidling Hauptstr.

Einführung

Dieses charmante Gastronomie-Lokal liegt zentral in der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße in Wien 1120. Mit einer Nutzfläche von 78 m² im Erdgeschoss und 19,55 m² Lagerfläche im Keller bietet es optimale Bedingungen für einen profitablen Betrieb. Das neuwertige Objekt wurde Ende 2025 saniert und verfügt über zwei Auslagen mit Südwest- bzw. Südost-Ausrichtung für viel Helligkeit. Der Gastraum umfasst 46,53 m² mit 2,80 m Raumhöhe, Vorraum, Damen- und Herren-WC. Im Keller befinden sich Küche mit Dunstabzug, Abstellraum und Personal-WC mit Dusche. Die Ausstattung ist neu, inklusive Grill, Fritteuse und Kühlschränken. Insgesamt 64 Sitzplätze: 52 im Schanigarten und 12 innen.

Highlights

• Top-Lage in Fußgängerzone Meidling
• Neue Ausstattung: Grill, Fritteuse, Pizzaofen
• 52 Außensitzplätze in Schanigärten
• Neue Lüftung mit Aktivkohlefilter
• Barrierefrei zugänglich
• 3 WC (inkl. Personal-WC mit Dusche)
• Südwest- und Südostausrichtung
• Neuwertig, saniert 2025

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt direkt in der belebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Innerhalb von unter 500 m erreichbar: U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Schule und Kindergarten. Einkaufszentrum, Bank und Post sind ebenfalls fußläufig in unter 500 m erreichbar. Klinik unter 1.500 m, Autobahnanschluss unter 2.500 m. Die Lage bietet exzellente Infrastruktur für Gastronomie.

Zusätzliche Informationen

• Miete: € 4.440 monatlich inkl. BK + 20% USt (Netto € 3.400 + € 300 BK)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertrag bis 2036, unbefristete Dauer
• Provision: 3 Monatsmieten + 20% USt
• Ablöse nach Absprache