Geschäftslokal 77 m² + 74 m² Lager in der Mariahilfer Straße, Wien Neubau

Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich zentral in der Mariahilfer Straße in Wien-Neubau, unmittelbar neben der belebten Neubaugasse. Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 200 m², bestehend aus 77 m² Verkaufsfläche, 74 m² Lagerfläche sowie Teeküche, WC und Nebenräumen. Es eignet sich ausschließlich für Einzelhändler. Das Objekt wird durch ein Klimagerät geheizt und gekühlt. Die hohe Fußgängerfrequenz und exzellente Lage machen es ideal für den Einzelhandel.

• 77 m² Verkaufsfläche in Top-Lage
• 74 m² Lagerfläche
• Teeküche
• Separates WC
• Klimagerät für Heizung und Kühlung
• Zentrale Fußgängerzone
• Perfekte Anbindung an Öffis

Lage & Umgebung

Die Lage in der Mariahilfer Straße bietet hervorragende Infrastruktur. U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in unter 500 m Entfernung. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Banken, Post und Polizei sind in der Nähe. Die Autobahn ist innerhalb von 4,5 km erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Ablöse und Miete verhandelbar
• Energieausweis wird nachgereicht
• Kein Gastronomie-Betrieb erlaubt
• Nur für Einzelhandel geeignet