Studio Neubau 75m²

Einführung

Die Gewerbefläche liegt in bester Lage im siebten Bezirk Wiens, Neubau. Es handelt sich um ein ca. 75 m² großes Studio, Atelier oder Büro in einem sanierten Hofgebäude. Die Räumlichkeiten sind absolut ruhig gelegen mit ebenerdigem Eingangsbereich und Sanitäranlagen. Der Arbeitsraum wird über eine Treppe erschlossen und ist teilweise saniert. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse C mit einem HWB-Wert von 90 kWh/m²a.

Highlights

• 75 m² Gewerbefläche
• Absolut ruhige Lage
• Saniertes Hofgebäude
• Ebenerdiger Eingang
• Separate Sanitäranlagen
• Energieklasse C
• Teilweise saniert

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in der Neubaugasse. Die Verkehrsanbindung erfolgt über U3, Buslinien 13A und 48A sowie Straßenbahnlinie 49. Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufsstatus: Offen
• Energieausweis: Klasse C, HWB 90 kWh/m²a
• Gebäudetyp: Nichtwohngebäude