Traditionelles Gastronomie-Lokal in Ottakring, Wien, 50 m², Erdgeschoss

Zur Vermietung steht ein klassisches Wiener Kaffee-/Gasthauslokal im Erdgeschoss von Ottakring. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m², zuzüglich eines Kellerraums mit Technik für die Bieranlage. Der Betrieb ist eingeführt und wird im bestehenden Zustand übergeben.

Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss mit direkter Straßenpräsenz in Ottakring. Es bietet ca. 50 m² Nutzfläche plus Kellerraum, in dem sich die Technik für die Bieranlage befindet. Der Betrieb ist eingeführt und wird im bestehenden Zustand übergeben. Eine vollständig ausgestattete Bar/Zapfanlage sowie eine Küche mit Einbauküche (EBK) gehören zur Ausstattung. Der Zustand ist gepflegt, Räume sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Es bestehen flexible Gestaltungsmöglichkeiten für eine künftige Nutzung.

• 50 m² Nutzfläche
• Erdgeschosslage mit Straßenpräsenz
• Voll ausgestattete Bar/Zapfanlage
• Küche mit Einbauküche (EBK)
• Kellerraum für Technik
• Der Betrieb ist eingeführt
• Sofort verfügbar

Lage & Umgebung

Ottakring ist eine belebte Wohngegend in Wien, in der Nähe des Brunnenmarkts und der Thaliasstraße. Das Objekt liegt in einer belebten Ottakringer Umgebung, umgeben von Wohnhäusern, Nahversorgern und Lokalen, mit hoher Fußgängerfrequenz. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und die Nahversorgung ist zuverlässig. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Freizeitmöglichkeiten und Shopping-Angebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 1090 EUR warm
• Kaution: 3270 EUR
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt
• Verfügbarkeit: sofort