Café in Thaliastraße, 1160 Wien

Einführung

Dieses gemütliche Café liegt in der belebten Thaliastraße im 16. Bezirk Wiens, direkt am Hofferplatz. Das Ecklokal im Erdgeschoss eines repräsentativen Zinshauses bietet eine Nutzfläche von 167,54 m² sowie 60 m² Lagerfläche im Keller. Es wurde bereits als Café betrieben und zeichnet sich durch eine großzügige Auslagenfront und gute Sichtbarkeit aus. Der Gastraum ist geräumig mit Theke, Gäste-WCs, Personal-WC und Dusche ausgestattet. Der Zugang erfolgt straßenseitig und über das Stiegenhaus. Beheizung mittels Gas-Etagenheizung. Die Aufteilung eignet sich ideal für den gastronomischen Betrieb.

Highlights

• Gute Sichtbarkeit durch Ecklage
• Frequenzlage mit hoher Passantenfrequenz
• Große Auslagenfront
• Geräumiger Gastraum mit Theke
• Gäste-WCs (3 separate)
• Personal-WC und Dusche
• Lagerfläche 60 m² im Keller
• Gas-Etagenheizung

Lage & Umgebung

Der Standort in der Thaliastraße überzeugt durch exzellente Infrastruktur. Supermärkte, Drogerien und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in weniger als 250 m Entfernung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind hervorragend: Straßenbahnlinien 2 und 46 sowie Bus 48A in weniger als 250 m, U-Bahn U6 Thaliastraße in ca. 7 Gehminuten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls unter 250 m entfernt. Banken, Post und Polizei sind in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Heizwärmebedarf 128,4 kWh/m²a (Klasse D), Gesamteffizienz 2,38 (Klasse D), gültig bis 27.01.2024
• Vermietung ohne Ablöse
• Preise zzgl. Umsatzsteuer