Lager im Souterrain, 1140 Wien

Dieses vielseitig nutzbare Lager befindet sich im Souterrain der Matznergasse 9 im 14. Bezirk von Wien. Die Fläche beträgt 64,2 m² und umfasst zwei Räume, ein Vorzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Einheit ist direkt von außen über die Matznergasse zugänglich, was Anlieferungen erleichtert. Die Ausstattung eignet sich ideal für Lagerzwecke mit erweiterten Nutzungsmöglichkeiten. Die Energieeffizienz entspricht der Klasse D mit einem Heizwärmebedarf von 103,9 kWh/m²a.

Die Räume sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz für Lagerung. Der direkte Zugang von der Straße aus gewährleistet eine praktische Nutzung. Die vorhandene Infrastruktur mit separatem WC und Badezimmer unterstützt gewerbliche Anwendungen. Die Fläche ist in gutem Zustand und sofort verfügbar.

Highlights

• 64,2 m² Nutzfläche
• Direkter Außenzugang
• Zwei Räume plus Vorzimmer
• Küche und Badezimmer
• Separates WC
• Sofort verfügbar
• Energieklasse D

Lage & Surroundings

Die Liegenschaft liegt in der Matznergasse 9 in Penzing, 14. Bezirk. Die Anbindung an Straßenbahn, Bus und S-Bahn ist ausgezeichnet: Bus und Straßenbahn in 175 m, Bahnhof in 250 m, U-Bahn in 775 m. Supermarkt in 275 m, Arzt in 225 m, Kindergarten in 75 m. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Betriebe des täglichen Bedarfs in der Nähe. Gute Erreichbarkeit mit Auto durch nahe Verkehrsachsen.

Additional Information

• Miete: 645,95 € inkl. BK und USt.
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: Klasse D, 103,9 kWh/m²a
• Sofortige Übergabe möglich