Produktion/Betriebsobjekt mieten – 220 m² nahe Stadthalle Wien

Dieses gewerbliche Objekt befindet sich in Wien 1150, Rudolfsheim-Fünfhaus, in unmittelbarer Nähe zur Stadthalle und U-Bahn. Die Liegenschaft besitzt ca. 220 m² Nutzfläche und stammt aus dem Baujahr ca. 1900. Der Altbau zeigt sich teils renovierungsbedürftig, bietet aber Potenzial für Produktion, Veranstaltungen oder Betriebszwecke.

Die ca. 220 m² Nutzfläche verteilen sich auf eine großzügige, ebene Fläche im Erdgeschoss geeignet für Produktion oder Veranstaltungen. Zur Ausstattung gehören eine Teeküche, ein separater Lagerraum und ein größerer Kellerabteil; Gästetoiletten sind vorhanden. Der Standort liegt in einem Altbau aus ca. 1900, der Denkmalstatus ist gegeben und teilweise renovierungsbedürftig. Der Betrieb ist aktuell in Vollbetrieb und es liegen Genehmigungen vor; Inventar und Optionen für Cateringbetriebe werden mit angeboten. Die Ausrichtung und Belichtung sind typisch für den Altbau und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

• Größe: ca. 220 m² Nutzfläche
• Zentrale Lage: nahe Stadthalle und U-Bahn
• Ausstattung: Teeküche, Lagerraum, Kellerabteil, Gästetoiletten
• Objektcharakter: Altbau, denkmalgeschützt, teils renovierungsbedürftig
• Verwendung: geeignet für Produktion, Events oder Betriebstätigkeiten

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt im 15. Bezirk von Wien in der Nähe des Stadthallenviertels. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, mit U-Bahn- und Straßenbahn-Verbindungen in der Nähe. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ermöglicht kurze Wege ins Stadtzentrum sowie zu wichtigen Anknüpfungspunkten für Gewerbe und Publikum. Die Lage bietet Potenzial für gewerbliche Nutzungen mit Publikumsverkehr.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto: 1.966 EUR/Monat (BK inklusive Umsatzsteuer)
• Kaution: 6.000 EUR
• Energieausweis: Bedarf, HWB 180 kWh/m²a, Klasse F
• Verfügbarkeit: Ab Juli 2026; Altbau, teils renovierungsbedürftig; denkmalgeschützt