Szenelokal mit Live-Musik, Wien

Dieses historische Szenelokal mit Live-Musik in Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus, stammt aus dem Baujahr 1900 und bietet eine Nutzfläche von 300 m². Die Räume sind in Originalausstattung erhalten, inklusive Gasträume, Teeküche, separatem Lagerraum, großem Keller mit 90 m² und Gästetoiletten. Es ist voll im Betrieb mit allen Genehmigungen, zwei Schanigärten und komplettem Inventar für Lokal und Catering. Die massive Bauweise umfasst Etagenheizung mit Gas, Pissoir, Dielenboden und ist rollstuhlgerecht sowie barrierefrei. Straßenfronten messen 18 m und 8,5 m, mit Anschlüssen für Gas, Wasser, Strom und Starkstrom.

• Live-Musik-Veranstaltungen mit regionalen und internationalen Künstlern
• Originalausstattung und Ambiente aus 1900
• Teeküche, Lagerraum und 90 m² Keller
• 2 separate Gästetoiletten mit Pissoir
• Etagenheizung mit Gas, Dielenboden
• Rollstuhlgerecht und barrierefrei
• 2 Schanigärten mit Genehmigung
• Alle Anschlüsse vorhanden (Gas, Wasser, Strom, Starkstrom)

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt zentral bei Stadthalle und U-Bahn in Wien 15. Alle Annehmlichkeiten sind unter 500 m entfernt: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Post und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m erreichbar. Autobahnanschluss in unter 5 km. Die exzellente Infrastruktur bietet ideale Bedingungen für Gäste und Betreiber.

Zusätzliche Informationen

• Miete inkl. BK und Umsatzsteuer
• Investablöse für Lokal und Inventar
• Energieausweis: Bedarf, HWB 180,5 kWh/m²a, Klasse F
• Teilrenovierungsbedürftig, Altbau
• Vollbetrieb mit allen Genehmigungen