Neubau City-Logistikprojekt mit Gleisanschluss in 1110 Wien Schusslinie

Im 11. Bezirk Simmering entsteht ein zukunftsweisendes Neubauprojekt für City-Logistik mit direktem Gleisanschluss. Die Nutzfläche umfasst ca. 7.000 m², ergänzt durch ca. 580 m² Bürofläche; Baujahr 2026, NEUWERTIG.

Geplant ist eine flexible Nutzung, die sich als Lagerhalle, Distributionszentrum oder leichte industrielle Nutzung eignet. Die Revitalisierung des Bestands wird mit einem Neubau kombiniert, um höchste Bau- und Nachhaltigkeitsstandards zu erfüllen. Ein direkter Gleisanschluss ermöglicht eine schnelle, nachhaltige Anbindung an regionale und überregionale Schienennetze und unterstützt den intermodalen Güterverkehr. Die Fläche umfasst ca. 7.000 m² Nutzfläche, ca. 7.000 m² Lagerfläche sowie ca. 580 m² Bürofläche. Die Fertigstellung wird voraussichtlich im ersten Quartal 2026 erfolgen.

• Gleisanschluss und intermodale Transportmöglichkeiten
• Flexible Nutzung: Lager, Distribution oder leichte industrielle Nutzung
• NEUWERTIGER Neubau mit modernsten Bau- und Nachhaltigkeitsstandards
• Direkte Anbindung an Stadtautobahn und Zentralverschiebebahnhof Wien-Kledering
• Vielseitige Nutz- und Freiflächen
• Lage in Wien-Simmering mit zentraler urbaner Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Lage in Simmering bietet eine verkehrsgünstige Infrastruktur. Die Nähe zur Stadtautobahn und zum Zentralverschiebebahnhof Wien-Kledering sorgt für kurze Wege zu internationalen Handels- und Logistiknetzen. In der Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die die Attraktivität des Standorts erhöhen. Insgesamt zeichnet sich das Umfeld durch eine gewerbliche Infrastruktur und gute Erreichbarkeit aus.

Zusätzliche Informationen

• Miete/Pacht: auf Anfrage
• Nebenkosten: auf Anfrage
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Übergabe/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung