Großräumige Werkstatt mit 20 PKW-Abstellplätzen in Simmering

Diese großräumige Werkstatt in Wien-Simmering mit einer Nutzfläche von 424 m² bietet eine umfassende Ausstattung für die Automechanik. Sie umfasst 6 Räume, darunter zwei Büroräume mit je 12 m², eine Pausenräumlichkeit mit Garderobe, WC und Badezimmer sowie separate Einrichtungen wie Farbenmischraum, Lakierbox und Spenglerei. Die Werkstatt ist gepflegt und als Altbau in gutem Zustand. Ausgestattet mit 5 Hebebühnen, einer Kanalgrube, kompletter mechanischer Ausstattung für Pickerl-Ausgabe bis 3,5 t, Werkzeugen und Maschinen. Zentralheizung mit Gas und Estrichboden sorgen für funktionale Bedingungen. Ein großes Lager rundet das Angebot ab. Die Anlage wird mit etabliertem Kundenstamm übergeben.

• Komplette Ausstattung für Automechanik mit 5 Hebebühnen und Kanalgrube
• 20 PKW-Abstellplätze inklusive
• Zwei Büroräume (12 m²)
• Pausenraum mit Garderobe, WC und Badezimmer (Dusche vorhanden)
• Farbenmischraum, Lakierbox und Spenglerei
• Großes Lager
• Zentralheizung mit Gas
• Estrichboden
• Barrierefrei zugänglich

Lage & Umgebung

Die Werkstatt liegt in Simmering unweit des Einkaufszentrums EKZ Simmering. Die Haltestelle der Buslinien 69A und 15A befindet sich direkt davor, U-Bahn in weniger als 1.000 m, Straßenbahn ebenfalls unter 1.000 m. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Kindergarten sind in unter 500 m erreichbar. Schule und Klinik liegen unter 1.000 m entfernt, Bahnhof und Post unter 500 m. Autobahnanschluss in 1.500 m. Viele Nahversorger sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins: € 9.610,91 inkl. Betriebskosten und Stromvorschuss
• Ablöse: € 600.000 + Provision 3 % zzgl. USt.
• Provision: 3 Monatsmieten zzgl. USt.
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbarkeit: Ab sofort, 10-Jahresvertrag mit Verlängerungsoption