Branchenfreies Geschäftslokal 60 m² in Wien 1040 Wieden

In zentraler Lage in Wien 1040 Wieden wird ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit ca. 60 m² Nutzfläche vermietet. Das Altbauobjekt aus ca. 1900 bietet flexible Verwendbarkeit für Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros dank branchenfreiem Mietvertrag. Die Raumaufteilung umfasst Verkaufs- oder Gastraum mit Barbereich, Küche, separates WC, Essbereich und Abstellkammer. Die kompakte und funktionale Struktur ermöglicht individuelle Gestaltung. Etagenheizung mit Gas sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Die zentrale Position gewährleistet hohe Erreichbarkeit und Kundenfrequenz.

• Ca. 60 m² Nutzfläche
• Branchenfrei nutzbar
• Unbefristeter Mietvertrag
• Küche und separates WC vorhanden
• Barbereich integriert
• Flexible Raumgestaltung
• Etagenheizung mit Gas
• Altbau aus ca. 1900

Lage & Umgebung

Das Lokal liegt in Top-Lage im 4. Bezirk Wieden, mitten im pulsierenden Herzen Wiens. Die exzellente Infrastruktur bietet U-Bahn und Straßenbahn in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Geschäfte und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Parks und kulturelle Einrichtungen sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Die belebte Umgebung zieht hohe Kundenströme an.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1303 € zzgl. 20 % USt. (Gesamtbetrag 1563,60 €)
• Unbefristeter Mietvertrag
• Separates WC
• Etagenheizung (Gas)