Grundstück in Hainburg an der Donau – 485 m², ruhige Ortslage

Dieses Grundstück in Hainburg an der Donau liegt ruhig in einer gepflegten Kleingartensiedlung nahe der Donau.

Die Fläche umfasst ca. 485 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere als Wochenend- oder Erholungsdomizil.

Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem NÖ Kleingartengesetz, wodurch sich naturverbundene Gestaltungsmöglichkeiten ergeben.

Detaillierte Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives Gebäude, nutzbar als Abstellraum, Lagerfläche oder Gartenhütte.

Die Bebauung folgt dem Kleingartencharakter; eine wohnliche Nutzung ist je nach Vereinbarung möglich.

Die Lage ist absolut ruhig und naturnah, mit viel Tageslicht und freier Aussicht in die umliegende Grünfläche.

Die Donaunähe eröffnet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen in der Umgebung.

In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar.

Highlights

• Grundstücksfläche ca. 485 m²
• Bebaubarkeit nach dem NÖ Kleingartengesetz
• Donau-Nähe – nur wenige Schritte
• Ruhige, naturnahe Lage in Hainburg an der Donau
• Massives Gebäude als Abstell- bzw. Lagerfläche
• Freizeittmöglichkeiten in der Umgebung (Haxenberg, Donauufer)
• Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar

Lage & Umgebung

Die Lage in Hainburg an der Donau bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Wien ist in ca. 45 Autominuten erreichbar; der öffentliche Verkehr bringt Sie in wenigen Minuten flexibel durch die Region.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und der ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in wenigen Minuten erreichbar.

Die Donau liegt unmittelbar in der Nähe, und der Hainburger Hain sowie der Haxenberg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 450 EUR/Monat (Brutto)
• Nebenkosten: 0 EUR
• Energieausweis: Informationen liegen nicht vor
• Übergabe: Nach Vereinbarung