Gewerbegrundstück Ecklage in Markgrafneusiedl/Strasshof - Mieten

Einleitung

Dieses Eck-Gewerbegrundstück befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet von Markgrafneusiedl, nahe Strasshof an der Nordbahn. Die Fläche umfasst ca. 3.000 m² und eignet sich für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Anschlussmöglichkeiten an Strom und Kanal liegen direkt an der Grundstücksgrenze.

Detaillierte Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück in einer Ecklage innerhalb des Gewerbegebiets. Die Widmung/Bebauung lautet BB | 75 | o,k | I, II. Die Fläche ist derzeit als Acker- bzw. Grasland ausgewiesen und wird flexibel genutzt bzw. befristet vergeben. Die Aufschließung ist vorhanden, Strom- und Kanalanschluss befinden sich direkt am Grundstücksrand. Nutzung und Befristung können verhandelt werden.

Highlights

• Großzügige Grundstücksfläche von 3.000 m²
• Ecklage im Gewerbegebiet
• Direkter Strom- und Kanalanschluss am Grundstücksrand
• Nutzung und Befristung verhandelbar
• Gute Infrastruktur in der Region (Bahnhof Strasshof ca. 1.500 m, Bus ca. 1.000 m)
• Autobahnanschluss ca. 8 Kilometer entfernt

Lage & Umgebung

Der Standort befindet sich im Gewerbegebiet Markgrafneusiedl Nord, direkt bei Strasshof an der Nordbahn. In der Umgebung finden Sie Nahversorgung, Ärzte, Apotheken, Bäckereien sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 5–10 Gehminuten zur Bushaltestelle und ca. 15–20 Gehminuten zum Bahnhof Strasshof; der Autobahnanschluss ist ca. 8 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur der Region bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Postfilialen in zumutbarer Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Netto 3.000 EUR/Monat (Brutto 3.600 EUR)
• Nebenkosten: 600 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: liegt noch nicht vor; Energieeffizienz wird gemäß Alter des Gebäudes angenommen