Mariazell/St. Sebastian: 3 Gewerbegrundstücke mit Baurecht/Baupacht

Dieses Angebot umfasst drei zentrale Gewerbegrundstücke in Mariazell-St. Sebastian. Die Gesamtfläche beträgt ca. 6.136 m2 und wird im Baurecht bzw. in der Baupacht für 50 Jahre vergeben. Die Lage bietet verkehrsgünstige Voraussetzungen mit Nähe zum Zentrum von Mariazell.

Die Parzellen umfassen Größen von 2.065 m2, 2.076 m2 und 1.995 m2 – insgesamt ca. 6.136 m2.

Alle Grundstücke werden im Baurecht bzw. Baupacht auf 50 Jahre vergeben und sind frei nutzbar.

Die Baurechtszins-Konditionen belaufen sich auf ca. 1.329,46 EUR netto pro Monat; Die jeweiligen Parzellen liegen bei ca. 447,42 EUR, 449,80 EUR bzw. 432,25 EUR monatlich.

Der Erwerb ist genehmigungspflichtig; Die Zustimmung erfolgt durch Aufsichtsrat und/oder Vorstand der ÖBF AG, und es ist der Nachweis des 5-fachen Einkommens des Baurechtszins vorzulegen.

Die Flächen profitieren von guter Ausnutzungspotenzial und sonniger Ausrichtung – ideal für gewerbliche Nutzung in zentraler Lage von Mariazell.

Highlights

• Gesamtfläche ca. 6.136 m2 in drei Parzellen
• Baurecht/Bau-pacht auf 50 Jahre
• Monatliche Baurechtszins Gesamt ca. 1.329,46 EUR netto
• Parzellengrößen: 2.065 m2, 2.076 m2 und 1.995 m2
• Gute Infrastruktur in St. Sebastian/Mariazell und unmittelbare Lagerhausnähe
• Flexibles Nutzungspotenzial für gewerbliche Projekte

Lage & Umgebung

Die Grundstücke liegen sehr verkehrsgünstig gegenüber dem Lagerhaus in St. Sebastian/Mariazell. In der näheren Umgebung finden sich der neu gestaltete Bahnhof Mariazell, der Flugplatz, der Erlaufsee und die JUVA-Jugendherberge. Das Zentrum von Mariazell ist in wenigen Minuten erreichbar.

Verkehrsanbindung: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe; der Bahnhof ist ca. 2.000 m entfernt. Ca. 3–5 Gehminuten zu Bus und Straßenbahn, ca. 15–20 Gehminuten zum Bahnhof, ca. 20–25 Autominuten zum Flughafen.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtfläche ca. 6.136 m2; drei Parzellen
• Baurecht/Baupacht auf 50 Jahre
• Kaution ca. 31.920 EUR
• Monatliche Baurechtszins netto ca. 1.329,46 EUR