Greenville Siegendorf: Neues 125m² Haus

Einführung

In der idyllischen Gemeinde Siegendorf im Bezirk Eisenstadt-Umgebung entsteht das nachhaltige Projekt Greenville mit bezugsfertigen Quattro-Häusern. Diese Doppelhaushälfte mit 125 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2023, bietet modernste Ausstattung inklusive Erdwärmepumpe, Photovoltaikanlage und Betonkernaktivierung. Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sorgt für Langlebigkeit und Energieeffizienz.

Der geräumige Vorraum führt zum Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Der 40 m² große Wohn-Essbereich mit offener DAN-Küche inklusive Kücheninsel und Bosch-Geräten lädt zum gemeinsamen Essen ein. Im Obergeschoss warten drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, ein weiteres WC und ein helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Schränken. Die 20 m² Terrasse sowie der 83,72 m² große Garten laden zum Entspannen ein. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet und die 3-fach Verglasung gewährleistet optimalen Wärme- und Schallschutz.

Highlights

• 125 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Bad, 2 WC
• Innovatives Energiekonzept: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung, 3,36 kWp PV-Anlage
• Betonkernaktivierung als Heizung und Kühlung (Klimaanlage)
• Hochwertige DAN-Küche mit Bosch-Geräten und Kücheninsel
• 20 m² Terrasse, 83,72 m² Garten, Carport und Stellplatz mit E-Ladestation
• Loxone Smart-Home, Alarmanlage, Videosprechanlage
• Neuwertig, schlüsselfertig inklusive Beleuchtung und Badezimmerschränke
• Energieeffizienz: HWB 28,5 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,5 kWh/m²a (A++)

Lage & Umgebung

Siegendorf bietet eine ruhige Lage am Rande idyllischer Landschaft. Bus-Haltestelle in <250 m, Supermarkt in <1.750 m, Schule und Kindergarten in <1.000 m erreichbar. Apotheke <1.000 m, Arzt <3.250 m, Bahnhof <3.500 m. Autobahnanschluss in <4.000 m, Einkaufszentrum <2.000 m entfernt. Die Infrastruktur unterstützt ein komfortables tägliches Leben mit guter Anbindung an Eisenstadt und Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf oder Sofortkauf möglich, Kaufpreis 542.000 €
• Bezugsfertig, inklusive aller Ausstattungen ohne Zusatzkosten
• Energiepass: Gültig bis 2032
• Carport und Stellplatz inklusive E-Lademöglichkeit