Historisches Haus in Eisenberg an der Raab mit Skulpturenpark

Dieses historische Haus in Eisenberg an der Raab im Südburgenland vereint ruhiges Wohnen mit künstlerischem Ambiente. Erbaut 1920, bietet es ca. 150 m² Wohnfläche auf rund 49.139 m² Grundfläche; Highlight ist der Skulpturenpark und der eigene Naturteich.

Der Altbau aus 1920 bietet ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter eines mit Badewanne. Eine großzügige Küche mit Speis und Backofen ergänzt das Raumangebot. Ca. 70 m² Technik-/Wirtschaftsraum schließen das Haus sinnvoll an. Überdachte Terrassen ca. 50 m², eine 40 m² große Sommerküche und ein Pavillon erweitern den Außenbereich. Zusätzlich stehen ein überdachtes Atelier ca. 100 m², ein weiteres Atelier ca. 85 m² sowie fünf Tiny Houses zur Verfügung. Carport für 2 Fahrzeuge und Parkmöglichkeiten für ca. 25 PKW runden das Angebot ab. Grundstück ca. 5 ha mit Baulandreserve ca. 1.400 m² und eigenem Naturbadeteich. Pelletheizung (2025), Solarunterstützung, Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung in Bädern/Wohnzimmer sorgen für zeitgemäße Versorgung.

• Ca. 150 m² Wohnfläche im Hauptgebäude; zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
• Skulpturenpark mit rund 30 Werken
• Eigenes Naturbadeteich und Terrassen
• Pelletheizung (2025) mit Solar; Fußbodenheizung
• Atelierflächen 100 m² + 85 m², fünf Tiny Houses
• Carport für 2 Fahrzeuge und 25 Parkplätze

Lage & Umgebung

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Gemeinde St. Martin an der Raab, nahe Jennersdorf, im Südburgenland.

Die Region bietet Thermalbäder, Golfplätze sowie Rad- und Wandermöglichkeiten in einer sanften Hügellandschaft.

Bahnhof Jennersdorf ist ca. 4 Minuten mit dem Auto erreichbar; Thermen wie Loipersdorf und Rogner Bad Blumau liegen ca. 20–40 Minuten entfernt; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in der nahen Umgebung.

Zusätzliche Informationen

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.180.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Maklercourtage 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt
• Energieausweis: HWB 115,1 kWh/m²a, Klasse D; gültig bis 23.04.2034
• Übergabe: nach Vereinbarung