Doppelhaushälfte in Stoob: 106 m², 5 Zimmer, Garten, Kaufoption

In ruhiger Lage von Stoob im Burgenland entsteht eine freifinanzierte Doppelhaushälfte mit Kaufoption. Die Einheit bietet 106,03 m² Wohnfläche, 5 Zimmer und einen großzügigen Eigengarten. Erstbezug 2025.

Das Erdgeschoss umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer, Technikraum, Vorzimmer und WC. Die Küche ist unmöbliert. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster; zusätzlich ein separates WC. Die Räume sind hell, die Böden in Eichenparkett bzw. Feinsteinzeug. Heiztechnik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung; zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft. Eine Photovoltaikanlage reduziert Energiekosten. Jede Einheit besitzt zwei Stellplätze (Carport + Freistellplatz) und einen eigenen Garten.

• 106,03 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Eigengarten 123,77 m²
• 2 Stellplätze (Carport + Außenstellplatz)
• unmöblierte Küche
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung

Stoob ist eine ruhige Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf mit ca. 1.400 Einwohnern. Die Lage im Mittelburgenland bietet Naturnähe und gute Infrastruktur. Die Anbindung erfolgt über die S31; Oberpullendorf ist in ca. 7 Minuten, Mattersburg in ca. 20 Minuten, Eisenstadt in ca. 30 Minuten und Wiener Neustadt in ca. 35 Minuten erreichbar. Im Ort gibt es Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule, weiterführende Schulen in Oberpullendorf. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Stoob; Bushaltestelle und Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Autobahnanschluss in ca. 5 Minuten Autofahrt.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Nettomiete: 853,05 EUR; Brutto 938,36 EUR inkl. BK/USt
• Finanzierungsbeitrag: 51.455,30 EUR; Kaufoption vorhanden (freifinanziertes Objekt)
• Verfügbarkeit: ab Januar 2026
• Objektstatus: Neubau, Erstbezug 2025