Moderne Doppelhaushälfte mit Garten & Terrasse in Pinkafeld

In Pinkafeld, Burgenland, entsteht eine Doppelhaushälfte als Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt 116,46 m² und umfasst 4 Zimmer. Ein eigener Garten von 204,37 m² sowie eine Terrasse laden zum Entspannen ein.

Der Grundriss sieht einen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche vor, der direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eröffnet. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer; hier finden Familien oder Paare ausreichend Platz. Die Bauweise ist modern und energieeffizient, Baujahr 2025, ERSTBEZUG, ausgestattet mit einer Wärmepumpe. Zu jeder Einheit gehört ein Carport sowie ein freier PKW-Stellplatz. Die Wohn- und Nutzflächen betragen 116,46 m² bzw. 154,68 m² und die Grundstücksfläche beläuft sich auf 204,37 m² Garten.

• Offener Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang
• Eigener Garten von 204,37 m²
• Terrasse und lichtdurchflutete Räume
• Carport + freier PKW-Stellplatz
• Wärmepumpe und HWB 31,1 kWh/m²a
• Neubaujahr 2025, Erstbezug
• 4 Zimmer, ca. 116,46 m² Wohnfläche

Lage & Umgebung

Die Lage in Pinkafeld bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung. Die HTBLuVA und ein Standort der FH Burgenland befinden sich im Zentrum, wodurch Bildungsangebote schnell erreichbar sind. Die Autobahnanbindung an die A2 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Pinkafeld zählt rund 6.000 Einwohner und überzeugt durch eine familienfreundliche Atmosphäre und eine attraktive Umgebung zum Wohnen.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.198,81 EUR; Gesamtbelastung: 1.198,81 EUR
• Nebenkosten nicht separat ausgewiesen
• Verfügbar ab Herbst 2025 (Erstbezug)
• Energieausweis HWB 31,1 kWh/m²a; Primärenergieträger Luftwärmepumpe