4-Zimmer-Einzelhaus mit Eigengarten & Terrasse in Oberwart (Mühlgasse)

In zentraler Lage von Oberwart entsteht ein modernes, hochwertiges Einzelhaus in der Mühlgasse. Die Wohnfläche beträgt ca. 120,45 m² und umfasst 4 Zimmer. Baujahr 2025, Erstbezug nach Fertigstellung, verfügbar Frühjahr 2026.

Jedes Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Eigengarten, Terrasse und Carport. Die Beheizung erfolgt umweltschonend über eine Luftwärmepumpe, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Neubauhäuser überzeugen durch helle Räume, hochwertige Materialien und eine energieeffiziente Bauweise (HWB 37,1 kWh/m²a). Die Fläche beträgt ca. 120,45 m², verteilt auf 4 Zimmer. Die Objekte sind auf Erstbezug ausgelegt und verfügen über eine zentrale Lage in Oberwart. Diese Merkmale machen das Objekt besonders geeignet für Familien oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort legen.

• Wohnfläche ca. 120,45 m²
• 4 Zimmer
• Eigengarten
• Terrasse
• Carport
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• HWB 37,1 kWh/m²a
• Erstbezug nach Fertigstellung, verfügbar Frühjahr 2026

Lage & Umgebung

Oberwart bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt sowie zu Ärzten, Behörden und öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und Paare, die urbanes Wohnen mit ruhigeren Quartieren kombinieren möchten. Freizeitmöglichkeiten und Nahversorgung sind gut erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.379,35 EUR/Monat
• Warmmiete: 1.379,35 EUR/Monat
• Verfügbarkeit: Frühjahr 2026
• Energieausweis: HWB 37,1 kWh/m²a; primärer Energieträger Luftwärmepumpe