Neubau Doppelhaushaus in Neustift

Dieses moderne Doppelhaushaus liegt in traumhafter Naturlage in 7420 Neustift an der Lafnitz, Seeblickstraße 8, in unmittelbarer Nähe des Neustifter Badesees. Der Neubau entsteht mit Baubeginn im Frühjahr 2025 und voraussichtlicher Fertigstellung Ende 2026. Es bietet eine Wohnfläche von 117,7 m² auf zwei Etagen mit hochwertiger Ausstattung. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich von 35,33 m² mit direktem Zugang zur 17,5 m² großen südseitigen Terrasse, ein Gäste-WC, Vorraum, Abstellraum und Technikraum. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer (18,26 m², 15,01 m², 16,42 m²), ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie Diele. Die Ausstattung umfasst durchgehende Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Vinylböden, moderne Fliesen, hochwertige Fenster mit Rollläden, Holztreppe und exklusive Küche mit allen Elektrogeräten.

Highlights

• Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Terrassenzugang
• Südseitige Terrasse 17,5 m²
• Gartenfläche 57,52 m²
• Carport mit E-Ladestation
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Vorbereitung für Photovoltaikanlage
• Exklusive Küche mit Geräten (Eigentum)
• Hochwertige Vinylböden und Fenster mit Rollläden

Lage & Umgebung

Neustift an der Lafnitz ist eine idyllische Wohngemeinde mit rund 800 Einwohnern, Kindergarten, Volksschule und vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die Lage am Naturschutzgebiet Lafnitz Auen bietet hohen Erholungsfaktor. Die Wohnanlage ist nur 7 Minuten von der A2-Anschlussstelle Pinkafeld entfernt. Oberwart liegt 20 km entfernt, Hartberg 10 km. Der nächste Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.250 €
• Betriebskosten (Wasser, Kanal, Müll, Versicherung): 80 €
• Heizung direkt beim Energieanbieter
• Kaution: 7.500 €
• Küche (Eigentum): 11.500 € einmalig
• Energieausweis: HWB 47,3 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,69 (A+)
• Fertigstellung: Ende 2026