Doppelhaushälfte in Landegg – 5 Zimmer, Garten & Dachterrasse

Dieses Neubau-Doppelhaus in Landegg bei Pottendorf überzeugt mit moderner Architektur und großzügiger Raumaufteilung. Die Einheit bietet ca. 129,52 m² Wohnfläche auf vier Ebenen inklusive Keller, helles Atelier und Dachterrasse. Baujahr 2025, Erstbezug vorgesehen.

Die Doppelhaushälften sind auf vier Ebenen angelegt und verfügen über einen großzügigen Keller, ein helles Atelier sowie eine Dachterrasse. Der Wohnraum bietet ca. 129,52 m² Fläche, die sich flexibel gestalten lässt. Im Erdgeschoss befinden sich offenes Wohnen und Küche, während das Dachgeschoss Raum für Kreativität bietet. Über den Keller hinaus steht ein Eigengarten von rund 210,86 m² zur Verfügung, ergänzt durch Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Ausstattung überzeugt mit hochwertigen Materialien, großen Fensterflächen und einer effizienten Heiztechnik via Luftwärmepumpe. Die Einheit ist Erstbezug und vollständig neu errichtet (Baujahr 2025 ).

• Großzügige 129,52 m² Wohnfläche


• Eigengarten von 210,86 m²


• Balkon/Terrassen insgesamt 52,17 m²


• Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Helles Atelier im Dachgeschoss


• 2 Außenstellplätze


• Luftwärmepumpe, HWB 32,7 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in Landegg, einem Ortsteil von Pottendorf in Niederösterreich, in einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung.

Die Umgebung bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung in kurzer Lauf- bzw. Fahrdistanz. In der Nähe finden Sie drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants.

Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in umliegende Regionen. Kulturelle Highlights in der Nähe, wie Schloss Pottendorf und die Filialkirche Kreuzerhöhung, tragen zur attraktiven Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaltmiete: 1.638,71 EUR/Monat; Gesamtbelastung: 1.638,71 EUR; Provision: keine


• Verfügbarkeit: Frühjahr 2026; Erstbezug 2025; Finanzierungsbeitrag EUR 105.498,47


• Stellplätze: 2 Außenstellplätze


• Energieausweis: HWB 32,7 kWh/m²a; Primärenergieträger Luftwärmepumpe