Doppelhaushälfte in Landegg bei Pottendorf – Garten & Dachterrasse

Willkommen in Landegg bei Pottendorf. Diese Doppelhaushälfte aus 2025 steht als Erstbezug bereit und bietet ca. 125,3 m² Wohnfläche auf vier Ebenen sowie einen großzügigen Eigengarten von ca. 185,6 m².

Die Anlage besteht aus sechs modernen Doppelhaushälften. Sie verteilen sich auf vier Etagen und verfügen über einen großzügigen Keller, ein helles Atelier sowie eine beeindruckende Dachterrasse. Der Eigengarten bietet Raum für Entspannung, Kinder toben oder Grillabende. Außerdem gibt es Terrassen im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe; der HWB-Wert beträgt 32,9 kWh/m²a. Verfügbarkeit Frühjahr 2026.

• Wohnfläche ca. 125,3 m²
• 5 Zimmer
• Eigengarten ca. 185,6 m²
• Dachterrasse plus Terrassen im Erdgeschoss
• Keller und helles Atelier
• 2 Stellplätze
• Luftwärmepumpe, HWB 32,9 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage in Landegg bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend mit guter Infrastruktur. In der Gemeinde Pottendorf finden sich drei Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule. Die Autobahn A3 ist gut erreichbar, Wien und die umliegende Region sind schnell erreichbar. Kulturelle Highlights wie das Schloss Pottendorf sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: Gesamtbelastung 1.581,55 EUR monatlich
• Kaution: nicht angegeben
• Energieausweis: HWB 32,9 kWh/m²a; primärer Energieträger Luftwärmepumpe
• Übergabetermin: Frühjahr 2026