Reihenhaus in Hainburg an der Donau mit 4 Zimmern und 111,22 m²

Dieses Reihenhaus in Hainburg an der Donau steht im Neubauprojekt Kaplan Herzlik Straße und ist für Erstbezug vorgesehen. Die Wohnfläche beträgt 111,22 m² und umfasst 4 Zimmer. Die Anmietung erfolgt freifinanziert, mit Kaufoption.

Die Häuser werden freifinanziert errichtet und bieten Miete mit Kaufoption oder Sofortkauf. Baujahr ist 2024 und der Zustand ist ERSTBEZUG. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Eine Carport ist vorhanden. Die Energieeffizienz zeigt sich in einem HWB-Wert von 38,49 kWh/m²a. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 99.931,62.

Highlights

• 111,22 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Wärmepumpe als Heizung
• Carport vorhanden
• Erstbezug nach Neubau 2024
• Miete mit Kaufoption möglich

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Hainburg an der Donau, einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend in Niederösterreich. Das Neubauprojekt Kaplan Herzlik Straße fügt sich in eine wachsende Wohnlage ein. Die Umgebung bietet Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld. Grünflächen, der Donauuferbereich und ruhige Wohnstraßen prägen das Umfeld.}

Zusätzliche Informationen

• Mietmodell: Miete mit Kaufoption (Mietkauf)
• Kaltmiete EUR 1.416,20; Gesamtbelastung brutto EUR 1.416,20
• Energieausweis HWB 38,49 kWh/m²a; Gebäudetyp: Wohn; fgeewert 0,978
• Verfügbarkeit: Frühjahr/Sommer 2025; Finanzierungsbeitrag EUR 99.931,62