Doppelhaushälfte Hainburg mieten

Diese Doppelhaushälfte in Hainburg an der Donau entsteht im Massivbau und wird Mitte 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 111 m² über 3 Etagen bietet sie modernen Wohnkomfort als Erstbezug. Besonders hervorzuheben sind die 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 separate WC, Abstellraum, Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie die Wohnküche und Gäste-WC, während die oberen Etagen die Schlafzimmer und das Bad beherbergen. Der Keller dient als Abstell- und Waschraum. Helle Räume durch große Fenster, pflegeleichte Böden und eine großzügige Terrasse mit Garten sorgen für Wohnqualität. Die Südausrichtung der Terrasse gewährleistet viel Sonne.

Highlights

• 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne
• 2 separate WC, Abstellraum, Vollkeller
• Terrasse 21 m² und Garten
• Carport
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Massivbau, Baujahr 2025
• Energiebedarf 38,49 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Hainburg an der Donau verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestellen und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt für schnelle Verbindungen nach Wien oder Bratislava. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls unter 1.000 m bzw. 500 m entfernt. Klinik in 8 Minuten, Flughafen in 5 km. Die Nähe zur Donau lädt zu Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete ab € 1.596,44 (Variante 2) oder € 1.728,40 (Variante 1)
• Finanzierungsbeitrag, Kaufoption nach 5/10/15 Jahren möglich
• EPC: Bedarf, 38,49 kWh/m²a, F-Gee 0,98
• Fertigstellung Mitte 2025