Doppelhaushälfte Hainburg Mietkauf

Diese moderne Doppelhaushälfte in Hainburg an der Donau wird Mitte 2025 fertiggestellt und bietet 111 m² Wohnfläche über 3 Etagen. Sie umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 separate WC. Der Massivbau entspricht den neuesten Standards und verfügt über einen Vollkeller, Abstellraum, Wasch- und Trockenraum, Carport, Terrasse mit 21 m² und Garten auf 455 m² Grundstück. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen, die Heizung erfolgt per Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe. Der Erstbezug gewährleistet hohen Komfort und Energieeffizienz mit einem HWB-Wert von 38,49 kWh/m²a.

• Neubau Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse
• 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Carport, Vollkeller, Abstellraum
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Hohe Energieeffizienz (HWB 38,49)
• Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche

Lage & Umgebung

Hainburg an der Donau verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestellen und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt für schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava. Supermarkt, Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls unter 1.000 m bzw. 500 m entfernt. Kindergarten, Bank und Post sind in fußläufiger Entfernung. Klinik und Flughafen sind innerhalb von 8 km erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Familien dank guter Nahversorgung und Verkehrsanbindungen.

Zusätzliche Informationen

Provisionsfreier Mietkauf mit Finanzierungsbeitrag ab €99.541 und Miete ab €1.598. Kaufoption nach 5, 10 oder 15 Jahren möglich, Sofortkauf auf Anfrage. Energiebedarfspass mit HWB 38,49 kWh/m²a und FGE 0,98. Übergabe Mitte 2025. Grundstück 455 m².