Doppelhaushälfte Hainburg 111m²

Diese Doppelhaushälfte in Hainburg an der Donau entsteht im Massivbau und wird Anfang/Mitte 2025 fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 111 m² über 3 Etagen bietet sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne sowie 2 separate WC. Der Vollkeller dient als Abstellraum und Wasch-/Trockenraum. Die moderne Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und hohe Energieeffizienz mit HWB 38,49 kWh/m²a. Die großzügige Terrasse von 21 m² und der Garten mit 278 m² laden zum Entspannen ein. Carport und 2 Stellplätze sind vorhanden.

• Neubau Doppelhaushälfte mit Garten 278 m²
• Terrasse 21 m², Carport inklusive
• 3 Schlafzimmer, Wohnküche, 1 Bad, 2 WC
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
• Laminat- und Fliesenböden
• Vollkeller mit Abstellraum
• Energieeffizient: HWB 38,49 kWh/m²a
• 2 Stellplätze

Lage & Umgebung

Hainburg an der Donau verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Bushaltestellen und Bahnhof sind unter 1.000 m entfernt für schnelle Verbindungen nach Wien und Bratislava. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule liegen ebenfalls unter 1.000 m bzw. 500 m entfernt. Kindergarten, Bank, Post und Polizei sind fußläufig erreichbar. Autobahnanschluss in 9,5 Minuten, Flughafen in 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Mietkauf: Miete ab €1.596,74, Finanzierungsbeitrag ab €99.688,32
• Kaufoption nach 5/10/15 Jahren möglich
• Sofortkauf auf Anfrage
• Energieausweis: Bedarf, HWB 38,49 kWh/m²a, FGE 0,98 kg/m²a
• Fertigstellung Anfang/Mitte 2025