Charmantes Landhaus in ruhiger Lage Windisch Baumgarten zur Miete

Dieses charmante Landhaus in Windisch Baumgarten in Niederösterreich bietet ca. 83 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.266 m² großen Grundstück. Das Objekt stammt aus ca. 1900 und wurde frisch renoviert, wodurch ländlicher Charme mit modernem Wohnkomfort verbunden wird. Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Platz und Natur genießen möchten.

Detaillierte Objektbeschreibung

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Die Innenräume sind hell gestaltet und vermitteln einen landhaustypischen Charme. Die Renovierung wurde sorgfältig umgesetzt, sodass moderne Standards auf natürliche Materialien treffen. Die Bauweise ist massiv (Ziegel), die Heizung erfolgt zentral über Pellets. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m², die Grundstücksfläche ca. 1.266 m² und das Objekt bietet zusätzlichen Freiraum im Außenbereich. Ein freier Stellplatz ist vorhanden.

Highlights

• Großzügiges Grundstück von ca. 1.266 m² mit Privatsphäre


• Frisch renoviertes Landhaus mit ländlichem Flair


• Wohnfläche ca. 83 m², 2 Zimmer, 1 Badezimmer


• Pellet-Zentralheizung und Massivbauweise


• Freier Stellplatz direkt am Objekt


• Natur- und Grünlage in ruhiger Umgebung


• Infrastrukturell gut angebunden, Nähe zu Zistersdorf

Lage & Umgebung

Windisch Baumgarten liegt in Niederösterreich in einer ruhigen ländlichen Umgebung. Die Liegenschaft befindet sich nahe Zistersdorf und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A5, wodurch Ausflüge in die Region unkompliziert sind. In der Umgebung finden Sie Schulen, Nahversorgung und Dienstleistungen im Nachbarort Zistersdorf. Freizeitmöglichkeiten in der Natur mit Grünflächen und Waldflächen runden das Angebot ab. Die Infrastruktur ist insgesamt gut erreichbar, ohne den Trubel einer größeren Stadt.

Zusätzliche Informationen

• Monatliche Gesamtbelastung brutto: 1.280 EUR (inkl. USt)


• Kaution: 3.840 EUR


• Verfügbarkeit: ab sofort


• Energieausweis: Bedarf, HWB 231 kWh/(m²a), Klasse F; Faktor Gesamtenergieeffizienz 2.11