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Ref Nr: #171808
Vor 2 Monaten

2.490 €

/Monat
21 €/m²

Exklusive Maisonette mit Dachterr. Korneuburg

Ungefähre Lage:
Korneuburg 2100

120 m²

4 Zimmer

2 Bäder

3.5 Schlafzimmer

Über diese Immobilie

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KI Zusammenfassung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen in einem stilvollen Wohnhaus in Korneuburg. Mit 120 m² Wohnfläche, Dachterrasse, Gartenbenützung und separatem Zugang bietet sie hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage. Die Immobilie ist neu revitalisiert und in neuwertigem Zustand. Im 1. Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, ein Fitnessraum, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und eine separate Toilette. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Marmoroptik und die Dachterrasse. Helle Räume, hochwertiger Parkettboden und Marmorflächen sorgen für Eleganz und Komfort. Die Wohnung wurde 2023 erstmals bezogen und ist ideal für Familien oder Diplomaten.

Highlights

  • 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
  • Separater Zugang für maximale Privatsphäre
  • Dachterrasse ca. 10 m²
  • Gartenbenützung inklusive
  • Abstellplatz im Haus
  • Hochwertiger Parkettboden
  • Edle Marmorflächen in Bädern
  • Neuwertiger Zustand, Erstbezug 2023
  • Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in ruhiger Position in Korneuburg, Niederösterreich. Die UNO-City ist in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Gute Infrastruktur und Erreichbarkeit sorgen für Komfort. Nahegelegene Annehmlichkeiten unterstützen den Alltag. Die Lage vereint Ruhe mit urbaner Nähe.

Zusätzliche Informationen

  • Monatliche Miete: € 1.690
  • Beziehbar ab 15.04.2026
  • Abstellplatz im Haus inklusive
  • Keine Untervermietung erlaubt

Preisübersicht

Gesamtbelastung

2.490 €

/Monat
21 €/m²

Miete

2.226 €

Betriebskosten

240 €

Heizkosten

-

Andere Kosten

-

Alle Beträge inkl. MwSt. Details zur Herkunft der Werte findest du in den Preisdetails.

Kaution

6 BMM

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
470 m²
Wohnfläche:
120 m²

Zimmer

4 Zimmer
3.5 Schlafzimmer
2 Bäder

Einheit

Möblierungsstufe:
Möbliert nur mit Küche

Außenbereiche

1 Terasse
1 Balkon
Gartenbereich
Balkon
Terrasse

Extras

Keller/Lager

Boden

Parkett
Granitboden
Hochwertiges Parkett

Ausstattung

Küche

Kochnische

Energie

Heizung

Fußbodenheizung

Über den Anbieter

OJSI
Verifiziertes Profil

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

https://www.saqura.at/

Riesgasse 3/14, Wien 1030

über SAQURA Immobilien GmbH

Inserate auf Lystio:

52

Aktiv Seit:

6 Monaten

Wir heißen Sie herzlich willkommen bei SAQURA Immobilien in Wien, Ihrem ersten Ansprechpartner für die Vermarktung von Immobilien im österreichischen Inland sowie im internationalen und nationalen Raum. SAQURA Immobilien bietet seit 2020 als Immobilienmakler im dynamischen Wiener Umfeld und darüber hinaus kompetente Vermittlungsdienste. Wien begeistert mit seiner exzellenten Infrastruktur und attraktiven Wirtschaftslage als Immobilienstandort global. Das breite Spektrum von urbanen bis hin zu ländlichen Wohnmöglichkeiten in und um das historische Zentrum spricht sowohl Kapitalanleger als auch Familien an. Unser internationales Engagement erstreckt sich über Länder wie Spanien, Frankreich und die Türkei, um nur einige zu nennen, wobei wir dort ebenso fundiertes Fachwissen anbieten.
OJSI
Verifiziertes Profil

Olivera Jovicic

SAQURA Immobilien GmbH

https://www.saqura.at/

Riesgasse 3/14, Wien 1030

2.490 €

/Monat
120 m²