Doppelhaushälfte mit Garten und Photovoltaik

Naturnähe und Nachhaltigkeit

Auf einem 2.600 m² großen Grundstück im Herzen von Obergänserndorf wurde dieses Projekt mit vier Doppelhäusern realisiert.

Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität hatten von Beginn an oberste Priorität. Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann.

Darüber hinaus wurde auch ein besonderes Augenmerk auf die nachhaltige Umsetzung des Projekts gelegt. Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage (5 KWp), mit welcher ein Großteil des genutzten Stroms klimafreundlich auf dem eigenen Dach produziert werden kann. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Ausführung als Ziegelbau und der Einsatz von elektrisch bedienbaren Raffstores. Auf der großzügig angelegten Terrasse kann ein lauer Sommerabend, in absoluter Ruhelage mit Blick auf den eigenen Garten genossen werden.

Charakteristisch für die Gestaltung der einzelnen Häuser sind die rückspringenden Teilfronten und ein durchdachtes Farbkonzept, welches die Struktur der Bauten aufbricht und diese dynamisch und lebendig wirken lässt.

Die Doppelhaushälfte ist schlüsselfertig inkl. Küche samt Geräten ausgebaut. Das Objekt beinhaltet 2 Parkplätze, PV-Anlage pro Wohneinheit, Fußbodenheizung, Rollläden außenliegend, Eigengärten mit Rasen, Gartenabgrenzungen. Die Ausfühung erfolgt als Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz (geringe Heizkosten, insbesondere auch wegen der eigenen PV-Anlage).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.000m
  • Apotheke <7.000m
  • Krankenhaus <10.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <4.000m
  • Kindergarten <4.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <4.000m
  • Bäckerei <4.000m
• Sonstige
  • Bank <4.000m
  • Geldautomat <6.000m
  • Post <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <7.000m
  • Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wir erlauben uns Ihnen dieses Projekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen auf Grund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen und sonstige Maßangaben sind ca.-Angaben.

Mietkauf Ihrer Doppelhaushälfte zur unbefristeten Miete mit einer Mietvorauszahlung von € 50.000,-.

Kaufoption nach dem 5. Mietjahr € 575.000,-- (kein Kaufzwang). Dieser Mietpreis schlüsselfertig von z.B. € 1.484,-- kommt dann zustande, wenn der Mieter/ die Mieterin vor Beginn des Mietverhältnisses eine Mietvorauszahlung von € 50.000,-- leistet. Dieser wird der Miete in den ersten 10 Jahren angerechnet und verbraucht sich pro Monat um € 416,00. Wurde die Mietvorauszahlung geleistet, ist eine Kaution zusätzlich nicht mehr zu hinterlegen, da diese bereits in der Mietvorauszahlung enthalten ist. Es besteht die Möglichkeit einer Kaufoption nach dem 5. Mietjahr bis zum 10. Mietjahr, in denen der heutige Kaufpreis als Fixpreis garantiert wird. Die noch nicht verbrauchte Mietvorauszahlung wird im Falle eines Kaufes dem Kaufpreis angerechnet und verringert diesen. Es besteht kein Kaufzwang, Sie können auch unbefristet weitermieten.

Bei der Ausübung der Kaufoption werden lediglich 50 % der Wertsicherung lt. VPI 2026 an den Kaufpreis angerechnet.

Mit Erhalt der Kaufoption wird eine Vermittlungsprovision von 1,5 % plus USt. fällig.

Mit Ausübung der Kaufoption wird eine Ergänzungsprovision von weiteren 1,5 % plus USt. vom Kaufpreis fällig.