Landhaus mit Terrasse und Garten in sonniger Ruhelage

Holzblockhaus in idyllischer Ruhelage zu mieten!

Naturliebhaber aufgepasst - raus ins Grüne!

Das sehr schöne, ganzjährig bewohnbare Holzblockhaus auf einem ca. 726 m² großen Grundstück in Oberkreuzstetten steht ab 1. August 2026 zur Vermietung.

Das Haus (ca. 50 m² Wohnfläche) teilt sich in Vorzimmer, komplett ausgestatteter Küche, Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer und neu renoviertem Badezimmer (Dusche/WC/Platz f. Waschmaschine) mit Fenster auf.

Der äußerst liebevoll gestaltete und größtenteils uneinsichtige Garten bzw. die teilweise überdachte Terrasse laden zum Relaxen, Sonnenbaden oder Feiern ein.

Sie haben in Kreuzstetten eine ideale Anbindung an die Schnellbahn nach Wien bzw. nach Laa/Thaya (Thermenstadt). Weiters sind Sie in kurzer Fahrzeit auf der A5 Nordautobahn oder der B6 Richtung Korneuburg. Sie erreichen von Ihrem neuen Domizil aus mit dem PKW Wien in ca. 25 Minuten bzw. die Bezirkshauptstadt Mistelbach in ca. 15 Minuten.

Oberkreuzstetten ist eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Kreuzstetten. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gemeindearzt (mit Hausapotheke), Nahversorger, Ab-Hofläden, Heurigenbetrieben bzw. verschiedenen Freizeiteinrichtungen (Sportplatz, Freibad, Kletterpark Ochys in unmittelbarer Nähe).

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter: https://www.kreuzstetten.gv.at/niederkreuzstetten

Es liegt eine Bestätigung der Marktgemeinde Kreuzstetten vor, dass auf der Liegenschaft der Hauptwohnsitz begründet werden kann.

Gesamtmiete: € 590,--

inkl. € 45,-- Betriebskosten

Mietdauer: 3-5 Jahre (Verlängerung möglich)

Achtung:

Mit der Anfrage und vor der Besichtigung sind folgende Unterlagen zu übermitteln:

• Ausweiskopie
• 3 Lohnzetteln und Meldezettel des bisherigen Wohnsitzes.

Ohne diese Unterlagen ist keine Besichtigung möglich.

Die angegebene Wohnfläche entspricht die Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

Wir senden Ihnen gerne auf Anfrage weitere Informationen!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <2.000m
  • Apotheke <8.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <2.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.500m
  • Bäckerei <7.500m
• Sonstige
  • Bank <2.000m
  • Geldautomat <7.500m
  • Post <2.000m
  • Polizei <7.500m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap