Eck-Reiheneckhaus Erstbezug in Breitenfurt bei Wien, 159 m², Garten

Dieses Reiheneckhaus in Breitenfurt bei Wien ist ein Erstbezug (Baujahr 2025) mit großzügigen 159 m² Wohnfläche. Auf dem 496 m² großen Grundstück erwarten Sie eine familienfreundliche Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Alles ist neu und hochwertig ausgestattet – ideal für den sofortigen Einzug.

Die Raumaufteilung verteilt sich auf 5 Zimmer über zwei Ebenen. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Zwei Bäder und zwei WCs sorgen für ausreichend Privatsphäre. Das Obergeschoss bietet lichtdurchflutete Räume. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Keller, zwei Terrassen und ein großzügiger Garten. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot. Die Bauweise ist modern und energieeffizient.

Lage & Umgebung

Breitenfurt bei Wien verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Bundeshauptstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Naherholung und eine gute Infrastruktur im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote finden sich in der nahen Umgebung. Die Anbindung nach Wien ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt.

Zusätzliche Informationen

• Nettokaltmiete: 2700 EUR/Monat; Warmmiete: 2700 EUR/Monat; Kaution: 8100 EUR; Heizkosten nicht enthalten
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 28,2 kWh/m²a; Baujahr 2025; Erstbezug
• Ausstattung: Einbauküche, möbliert, Keller, Garten, 2 Terrassen, 2 Stellplätze
• Mietvereinbarung: 10 Jahre Mietvertrag; Airbnb/Booking erlaubt