Einfamilienhaus am Brunner Berg in ruhiger Bestlage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 liegt in ruhiger Wohnlage am Brunner Berg in Brunn am Gebirge und bietet teilweise Ausblick Richtung Wien. Mit einer Wohnfläche von 157 m² wurde es weitgehend innen renoviert und überzeugt durch praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Vorraum, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Ost-Ausrichtung, großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss bietet über eine Holztreppe drei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC sowie eine Teeküche. Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum sonnigen Balkon.

• 6 Zimmer, 157 m² Wohnfläche
• Terrasse und Balkon mit Ausblick
• Garten mit 500 m² Grundstück
• Garage und Gartenhütte
• Einbauküche, Badewanne und Dusche
• Parkett- und Fliesenböden
• Rolläden vorhanden
• Etagenheizung mit Gas

Lage & Umgebung

Die Lage am Brunner Berg ist ruhig und familienfreundlich. Bushaltestelle liegt in weniger als 500 m Entfernung vor der Haustür, S-Bahn-Station Mödling in 1,5 km. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke sind unter 1 km entfernt. Schulen und Kindergarten befinden sich in weniger als 1 km bzw. 500 m. Autobahnanschluss A21 in 2 km erreichbar. Ärzte und Bankfilialen sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung verfügbar.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 2.400 € monatlich inklusive Betriebskosten und Steuern, zzgl. Gas, Strom, Wasser
• Bezugsfertig ab April 2026
• Garage vorhanden
• Renovierungen laufend