Saniertes Wohnhaus mit Wintergarten in zentraler Lage von Vösendorf

Saniertes Wohnhaus in zentraler Lage von Vösendorf

In zentraler Lage von Vösendorf gelangt ein komplett saniertes Wohnhaus mit ca. 120,70 m² Wohnfläche zur Vermietung. Das Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohnen mit großzügigem Platzangebot.

Die Räumlichkeiten befinden sich auf einem gepflegten Grundstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.

Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut; die Einrichtung kann nach Absprache erfolgen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung und Merkmale:

• Vollständig sanierter Zustand
• Helle und großzügige Wohnräume
• Wintergarten mit angenehmer Atmosphäre
• Parkmöglichkeiten im Innenhof
• Gepflegtes Objekt mit angenehmem Umfeld

Flächenaufstellung – ca. 120,70 m²:

• Küche: 9,14 m²
• Zimmer: 18,56 m²
• Zimmer: 20,00 m²
• Wohnzimmer: 27,50 m²
• Bad: 9,43 m²
• WC: 3,89 m²
• Vorraum: 6,29 m²
• Wintergarten: 19,75 m²
• Gang: 6,05 m²

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Ortsstraße, 2331 Vösendorf, in zentraler und gut erreichbarer Lage. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern.

Durch die Nähe zur S1, A2 und A21 sowie zur Badner Bahn ist der Standort sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend angebunden. Das Einkaufszentrum Shopping City Süd (SCS) befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

Mietkosten:

Die Bruttomiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.783,08 monatlich, ohne Strom und Gaskosten! Kaltwasser ist nicht enthalten und wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet.

Für Fragen zum Objekt erreichen Sie mich jederzeit telefonisch oder per E-Mail. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.