Genossenschaftsreihenhaus in Edlitz – Erstbezug, Miete Kaufrecht

Dieses Objekt ist eine geförderte Genossenschaftsreihenhaus-Einheit in Edlitz mit Erstbezug. Die ca. 110,26 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer und 2 Bäder.

Der offene Wohnbereich geht nahtlos in Terrasse und Garten über; Außenflächen umfassen eine Terrasse von ca. 12,28 m², eine Loggia von ca. 2,10 m² und einen Garten von ca. 79 m².

Die Ausstattung umfasst zwei Autoabstellplätze (Carport) sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, so dass Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Die Wohnung befindet sich im Erstbezug; Energieausweis: HWB 24,8 kWh/(m²a), Klasse A, mit gutem energetischen Profil (Faktor Gesamtenergieeffizienz 0,55, A+).

Highlights

• Wohnfläche: ca. 110,26 m²
• Raumaufteilung: 4 Zimmer, 2 Bäder
• Außenflächen: Terrasse ca. 12,28 m², Loggia ca. 2,10 m², Garten ca. 79 m²
• Parken: 2 Autoabstellplätze (Carport + Außenstellplatz)
• Erstbezug: geförderte Genossenschaftseinheit
• Energieeffizienz: HWB 24,8 kWh/(m²a), Klasse A
• Weitere Vorteile: guter Infrastrukturzugang, nahe Schule, Kindergarten, Nahversorgung

Lage & Umgebung

Edlitz bietet ruhiges, familienfreundliches Wohnen in Niederösterreich.

Schule, Kindergarten, Nahversorgung und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 40 Minuten entfernt; Wr. Neustadt erreicht man in kurzer Zeit, Bahnhof und Nahverkehr sind vorhanden.

In der Umgebung laden Felder und Naturerholungsgebiete zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Gesamtmiete brutto inkl. Nebenkosten: 1.127,43 EUR
• Finanzierungsbeitrag: 73.924,39 EUR
• Energieausweis: HWB 24,8 kWh/(m²a), Klasse A
• Autoabstellplätze: 2 Stellplätze (Carport + Außenstellplatz); voraussichtliche Miete je Stellplatz ca. 35,00 EUR