Neuwertige Villa in Purgstall, 241 m² Wohnnutzfläche

Diese neuwertige Villa aus dem Jahr 2022 liegt im Herzen von Purgstall in ruhiger Lage. Mit einer Wohnnutzfläche von 241 m² auf einem 1290 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Wohnraum für eine Familie. Das Vollholzhaus ist hochwertig ausgestattet und vollmöbliert.
Das Objekt umfasst 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs. Highlights sind die Erdwärmeheizung, Wohnraumumlufanlage mit Wärmerückgewinnung und Deckenkühlung sowie eine Photovoltaikanlage. Die 95 m² große Terrasse, davon 50 m² überdacht, lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage, Carport und weitere Parkplätze sind vorhanden. Die Innenausstattung ist hochwertig mit zentraler Staubsaugeranlage und Alarmanlage.

• Vollmöbliert und hochwertige Ausstattung
• Erdwärmeheizung und Deckenkühlung
• Photovoltaikanlage
• 95 m² Terrasse (50 m² überdacht)
• Doppelgarage, Carport, Parkplatz
• Zentrale Staubsaugeranlage und Alarmanlage
• Eigener Hausbrunnen und automatische Bewässerung
• Energieeffizienz: HWB 38 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,78 kWh/m²a (Klasse A)

Lage & Umgebung

Die Villa befindet sich im Marktzentrum von Purgstall, dennoch absolut ruhig und uneinsehbar umgeben von einer Gartenmauer. Fußläufig in 200 m erreichen Sie das Ortszentrum mit Ärztezentrum, Gastbetrieben, Kaffeehaus, Einkaufszentrum, Kindergarten und Schule. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Bahnhof sind unter 500 m entfernt. Bus und Klinik liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Autobahnanschluss in 8 Minuten (8 km).

Zusätzliche Informationen

• Monatsmiete: € 2.800
• Kaution: 5 Monatsmieten
• Unbefristeter Mietvertrag
• Jährliche Wartung der technischen Einrichtungen durch Eigentümer