Doppelhaushälfte zur Miete in Haunoldstein – Erstbezug, 4 Zimmer

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Haunoldstein, einer idyllischen Gemeinde in Niederösterreich. Die Wohnfläche beträgt 111,65 m² und der Erstbezug erfolgt nach Fertigstellung im Oktober 2025. Das Objekt überzeugt durch moderne Haustechnik und großzügige Freiflächen.

Die Immobilie ist auf zwei Ebenen angelegt. Im Erdgeschoss eröffnet der helle Wohnbereich mit Kochnische den direkten Zugang zur Terrasse; daneben befinden sich ein überdachter Eingangsbereich und ein Gäste-WC mit praktischem Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung; die Bauweise ist massiv. Je Wohneinheit gehören zwei freie KFZ-Stellplätze sowie ein Außenabstellraum.

Geplant ist der Erstbezug nach Fertigstellung im Oktober 2025. Der Energieausweis weist einen HWB von 27 kWh/m²a aus (Klasse B).

Highlights

• 111,65 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• Terrasse 13,22 m², Garten 112 m²
• Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik
• 2 Stellplätze pro Einheit
• Erstbezug, Fertigstellung Okt 2025
• HWB 27 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Haunoldstein liegt idyllisch in Niederösterreich und verbindet Naturnähe mit guter Infrastruktur. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien und Freizeitliebhaber.

Die Anbindung ist gut erreichbar: Bushaltestelle ca. 5 Gehminuten, Bahnhof ca. 15 Gehminuten, Autobahnanschluss ca. 5 Autominuten.

Nahversorgung finden Sie in der Nähe: Supermarkt ca. 5 Autominuten, Bäckerei ca. 5 Autominuten, Apotheke ca. 5 Autominuten; Kindergarten ca. 5 Gehminuten, Schule ca. 10 Gehminuten.

Freizeitmöglichkeiten umfassen nahe Wälder und Wanderwege sowie Erholungsoptionen in der Umgebung.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 1.117,20 EUR/Monat; Bruttomiete: 1.228,92 EUR/Monat
• Energieausweis: HWB 27 kWh/m²a, HWB-Klasse B
• Übergabe ab Herbst 2025; Besichtigungen ab August 2025
• Mietoption: Miete mit Kaufoption