Doppelhaushälfte in Haunoldstein mit 4 Zimmer, Garten & Terrasse

Die Doppelhaushälfte in Haunoldstein (Niederösterreich) wird erstmals bezogen, Fertigstellung Oktober 2025. Die Wohnfläche beträgt ca. 111,65 m², der Garten ca. 124 m². Die ideale Lösung für Familien, die naturnah leben möchten, mit moderner Ausstattung und flexibel nutzbarer Raumaufteilung.

Die Erschließung erfolgt über überdachte Eingangsbereiche, die jeweils mit einem Außenabstellraum kombiniert sind. Das helle Wohnzimmer ist durch eine Kochnische vom Vorraum separiert, der Blick fällt auf großzügige Fensterflächen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne. Die Bauweise ist massiv, der Zustand ist Erstbezug. Zur Haustechnik gehören Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Für den täglichen Bedarf stehen zwei freie KFZ-Stellplätze pro Wohneinheit sowie ein zusätzlicher Außenabstellraum zur Verfügung.

• Erstbezug nach Fertigstellung im Oktober 2025
• 4 Zimmer und ca. 111,65 m² Wohnfläche
• 124 m² Gartenfläche mit Terrasse
• Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
• Zwei KFZ-Stellplätze pro Einheit + Außenabstellraum
• Energieausweis HWB 27, Klasse B

Lage & Umgebung

Haunoldstein ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, eingebettet in eine naturreiche Umgebung mit guter Infrastruktur. Die Anbindung an St. Pölten erfolgt über gut erreichbare Straßen und öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung finden Sie Kindergarten (<500 m), Schule (<1.000 m), Apotheke (<4.500 m) und Supermarkt (<3.500 m). Die Bushaltestelle ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof in ca. 15 Gehminuten. Die Autobahnauffahrt liegt ca. 3,5 km entfernt; Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Mietart: Miete mit Kaufoption, Abgeber bezahlt Provision gemäß Erstauftraggeberprinzip
• Mietpreis netto 1.118,74 EUR/Monat; Brutto 1.230,61 EUR
• Energieausweis HWB 27, Klasse B (Energieeffizienz A++)
• Verfügbar ab Herbst 2025, Erstbezug