Einfamilienhaus mit Garten in Langenschönbichl

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt in der ruhigen Ortschaft Langenschönbichl im Bezirk Tulln. Es bietet auf 77,6 m² Wohnfläche zwei Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich und eine separate Küche. Das ebenerdige Haus ist ideal für Mieter, die Komfort und Privatsphäre schätzen. Die Küche verfügt über viel Stauraum und alle notwendigen Geräte zum Kochen. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet, Warmwasser kommt aus einem Elektroboiler. Heizung erfolgt durch Infrarotpaneele und Elektroheizkörper, ergänzt durch Kamine im Wohn- und Schlafzimmer. Eine 11 m² große Veranda mit Abstellraum führt direkt in den Garten. Das Haus wurde teilweise saniert: Dachboden gedämmt, Verandafenster erneuert, Fassade instand gesetzt.

• 77,6 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Separate Einbauküche mit Stauraum
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
• Infrarotheizung und Kamine
• 11 m² Veranda mit Abstellraum
• 419 m² Grundstück mit Garten und Pool
• Fliesen- und Laminatböden
• Teilweise saniert, Massivbauweise

Lage & Umgebung

Langenschönbichl liegt im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Bus ist weniger als 500 m entfernt, Bahnhof ca. 4.000 m Luftlinie. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 3.500 m erreichbar. Tulln ist ca. 9 Minuten mit dem Auto entfernt, die S5 Richtung Wien ca. 11 Minuten. Arzt und Schule liegen unter 4.500 m entfernt. Autobahnanschluss ist ca. 7.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Mietobjekt (genaue Konditionen auf Anfrage)
• Energieausweis: HWB 265 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3,14 kWh/m²a (Klasse E), gültig bis 2034
• Grundstück 419 m² mit Garten, Gartenhaus, Geräteschuppen und Pool
• Handoverdatum auf Anfrage