Neue Doppelhaushälfte in Wilfersdorf bei Tulln: Erstbezug, 144,79m², 2 Stellplätze, Garten

Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich. Das 2023 errichtete Haus mit Erstbezug bietet 144,79 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen und einen Garten von 77,4 m². Die westseitige Ausrichtung sorgt für viel Sonne in den Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Grünblick. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche von rund 50 m², Vorraum, Gäste-WC und Abstellraum. Über die Terrasse erreichen Sie den Garten. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer inklusive Masterbedroom mit eigenem Bad, ein weiteres Bad mit Badewanne und einen Schrankraum. Eine weitere Ebene bietet ein 22 m² Studio mit 47 m² Terrasse und Weitblick. Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in Wohnbereichen, Fliesen in Nasszellen, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und große Fenster sorgen für Komfort und Licht.

• Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
• Garten 77,4 m² mit Grünblick
• Terrasse 47 m² mit Weitblick
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Echtholzparkett in Wohnbereichen
• Masterbedroom mit eigenem Bad (Dusche)
• Weiteres Bad mit Badewanne und Fenster
• 2 separate Stellplätze (Freifläche)
• Abstellraum und Technikraum

Lage & Umgebung

Wilfersdorf liegt in einer ruhigen Wohngegend bei Tulln. Supermarkt in unter 1.000 m, Bus in 500 m, Schule in 2.000 m und Kindergarten in 2.500 m. Bahnhof, Einkaufszentrum und Klinik sind innerhalb von 7.000 m erreichbar. Tulln bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeit an der Donau. Die Anbindung nach Wien ist hervorragend, Autobahnanschluss in 10.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis: 2.200 €
• 2 Stellplätze inklusive
• Garten 77,4 m²
• Erstbezug 2023, schlüsselfertig