Doppelhaushälfte mit Garten in Bad Fischau

Einführung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Fischau, Baujahr 2024, bietet 139,7 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit fantastischem Weitblick. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und liegt auf einem 411,78 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Küche und Zugang zur großen Terrasse, Abstellraum, Schrankraum sowie Gäste-WC. Das erste Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Das Dachgeschoss begeistert mit einem lichtdurchfluteten Atelierzimmer und einer 7 m² großen Dachterrasse. Eichenparkettböden, Feinsteinzeug und hochwertige Sanitäranlagen sorgen für Qualität. Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen.

Highlights

• Moderne Doppelhaushälfte als Neubau 2024
• 139,7 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
• Großer Garten und zwei Terrassen (29,13 m²)
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Eichenparkett und Feinsteinzeug
• Komplett unterkellert (54,85 m²)
• Südost-Ausrichtung mit Weitblick
• Energieeffizient: HWB 30,5 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Bad Fischau liegt malerisch an der Thermenlinie am Rande der Voralpen. In der Nähe befinden sich Wanderwege, Radstrecken und der Kurpark. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 2 Minuten entfernt, Bahnhof und Autobahnanschluss in 1 Minute erreichbar. Bus-Haltestelle liegt nur 500 m entfernt. Arztpraxis und Schule sind innerhalb von 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen ist 4 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Miete 1.738,80 € mit Kaufoption (Finanzierungsbeitrag 162.282,39 €)
• Energieverbrauchskennwert 30,5 kWh/m²a, FGee 0,41 kWh/m²a
• Erstbezug, freifinanziert