Neue Doppelhaushälfte Ebenfurth, 115m²

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ebenfurth bietet 115,58 m² Wohnfläche auf 4 Zimmern und wurde 2024 als Neubau errichtet. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für viel Sonne, ergänzt durch eine offene Wohnküche, hochwertigen Parkettboden, Fliesen und Fußbodenheizung. Das Haus ist schlüsselfertig mit Erstbezug und umfasst ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 separate WCs. Der private Garten mit 62,89 m² und eine Terrasse von 17,08 m² laden zum Entspannen ein. Zwei Stellplätze sind direkt beim Haus inklusive.

Die Ausstattung umfasst eine massive Bauweise mit Walmdach, Rolläden, Luftwärmepumpe und Alarmanlage. Der Niedrigenergie-Standard mit HWB 47,6 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,73 (Klasse A) gewährleistet hohen Komfort.

Highlights

• Offene Wohnküche
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Hochwertiger Parkettboden und Fliesen
• Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
• 2 separate WCs
• Sonnige Terrasse (17,08 m²)
• Privater Garten (62,89 m²)
• 2 Stellplätze inklusive
• Rolläden und Alarmanlage

Lage & Umgebung

Die Lage in der Mühlgasse in Ebenfurth überzeugt durch exzellente Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Bus sind fußläufig erreichbar: Supermarkt und Kindergarten unter 500 m, Bahnhof unter 1.250 m, Autobahnanschluss unter 3 km. Die Busanbindung erleichtert Pendeln in umliegende Orte. Ideal für Familien.

Zusatzinformationen

• Monatliche Gesamtmiete: 3.417,70 €
• Erstbezug 2024, Niedrigenergiehaus
• Energieausweis: HWB 47,6 kWh/m²a (B), F-GEE 0,73 (A)
• 2 Stellplätze, Garten und Terrasse inklusive